Thủ Tục Thành Lập Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Tại Đà Nẵng

ngay_dang 02/03/2019 loaitin Giấy Phép Con

Thủ tục thành lập Sàn giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng- Theo số liệu thống kê, chỉ trong 9 tháng đầu năm 2018 có tới 5.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng gần 42% so với cùng kỳ năm trước, chiếm khoảng 5,1% tổng số doanh nghiệp mới thành lập.

 

Từ đó, có thể thấy nhu cầu thành lập công ty bất động sản ngày càng tăng, song song với nó là việc thành lập Sàn giao dịch bất động sản- nơi trao đổi giữa người mua và người bán đối với bất động sản.

 

Hiểu được điều đó, Pazpus cung cấp cho khách hàng những thông tin về thành lập Sàn giao dịch bất động sản thông qua bài viết dưới đây:

 

Thủ tục thành lập Sàn giao dịch Bất động sản tại Đà Nẵng

 

I. SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ?

 

Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

 

II. ĐIỀU KIỆN THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

 

Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định như sau:

 

1. Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp;

 

Muốn thành lập Sàn giao dịch bất động sản thì Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản trước tiên phải có tư cách pháp nhân. Đồng thời, ngành nghề kinh doanh của công ty phải có các ngành nghề về kinh doanh bất động sản như: môi giới bất động sản;  Định giá bất động sản; Tư vấn bất động sản; Quảng cáo bất động sản; Đấu giá bất động sản; Quản lý bất động sản. Có như vậy thì mới thành lập được Sàn giao dịch bất động sản với ngành nghề tương ứng.

 

2.  Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

 

3.  Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

 

4. Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng. Nếu có thay đổi phải thông báo cho Sở Xây dựng và khách hàng biết;

 

5. Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

 

III. THỦ TỤC THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

 

Trước khi sàn giao dịch bất động sản hoạt động, doanh nghiệp phải gửi hồ sơ về Sở Xây dựng địa phương để quản lý.

 

HỒ SƠ KHÁCH HÀNG CẦN CUNG CẤP:

1. Bản sao công chứng giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp;

2. Chứng chỉ môi giới bất động sản của 02 nhân viên môi giới bất động sản (sao y bản chính).

3. Chứng chỉ định giá bất động sản của 02 nhân viên định giá bất động sản (nếu Sàn có chức năng định giá) (sao y bản chính).

4. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản(sao y bản chính).; 

5. Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý sàn (Giám đốc Sàn) (sao y bản chính).

6. Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản gốc để đối chiếu) giấy tờ chứng minh về địa điểm và diện tích của sàn giao dịch bất động sản; Hợp đồng thuê địa điểm thành lập sàn (thời gian thuê tối thiểu 1 năm), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất.

TÀI LIỆU CHÚNG TÔI SOẠN THẢO:

 

1. Thông báo hoạt động Sàn giao dịch bất động sản;

2. Quyết định thành lập Sàn giao dịch bất động sản;

3. Quyết định bổ nhiệm Giám đốc Sàn giao dịch;

4. Quyết định về việc ban hành quy chế hoạt động Sàn;

5. Quy chế hoạt động Sàn giao dịch bất động sản;

6. Biên bản họp bầu thành viên Hội đồng quản trị/Hội đồng thành viên;

7. Hợp đồng lao động của nhân viên có chứng chỉ hành nghề.

 

IV. THỜI GIAN TIÊN HÀNH

 

15-20 ngày là việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

 

V. CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN

 

Cơ quan tiến hành: Sở Xây dựng

 

VI. DỊCH VỤ CỦA CHÚNG TÔI

 

Hãng luật Pazpus với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực tiến hành thủ tục thành lập Sàn giao dịch bất động sản. Cam kết đem lại sự hài lòng cho khách hàng trong quá trình cung cấp dịch vụ.

 

Công việc của chúng tôi bao gồm:

- Tư vấn, hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết;

- Soạn thảo các tài liệu, hồ sơ liên quan;

- Thay mặt khách hàng đi nộp hồ sơ và giải quyết các vấn đề liên quan tại cơ quan có thẩm quyền;

- Theo dõi tiến trình xử lý, nhận và thông báo kết quả.

Nếu bạn cảm thấy khó khăn và có nhiều điều chưa rõ . Hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp và tư vấn miễn phí.

Sử dụng Dịch vụ tại Pazpus, yêu cầu của Quý khách hàng sẽ được đảm bảo trên cơ sở pháp lý vững chắc!.

Gọi cho chúng tôi !

lienhe

Xin cảm ơn!.